产项目中，一个商业楼盘从筹建到卖出，分了几个阶段，每个阶段都有相应的利润点。     “任何国家任何城市的房地产业，都有一个固定的受益方，就是政府，这是任何公司与单位都无法逃避的，该有多少就有多少。”     古天很认真的解释道。     “这部分利润盯着的人太多，也太敏感，咱们虽然有这个实力，但犯不上抢这点油水，整不好就是偷鸡不成蚀把米。”     这帮二代脑子都不空，平时看上去就知道吃喝玩乐，实际上一个比一个猴精，有些事即使古天不拦着，他们也能分清哪是雷区，哪是陷阱。     “准备期！这个时期设计到的事比较多，政府许可，公司资质，竞拍标地等等，利润率很高，但真能到手的利润其实没多少，这个钱太不好挣，太得罪人。而且说句良心话，这个钱拿着太缺德，人也不干净，各位出身不凡，都挺金贵，算了吧。”     古天大手一挥，直接划掉了两部分利润。     古天的动作让其中的几个人面色一紧，心里感觉有点怪异。     这个钱，他们可能正在赚，或者正计划着去赚，但古天却如此果决的抛弃了这部分利益。     “接下来是建设期，这一部分钱是最辛苦的，最专业的，我觉着咱们可能都没什么想法，这是技术活儿，太难，而且琐事太多，哪方面打点不到位，或者出点意外事故，定死赔钱，还得背锅，不管是不是你干的，挨骂的时候你肯定跑不了。”     “所以，这个钱，咱们不挣！”     凌玉看着古天又是一划，等着大眼睛问道，“小天天，你把这些都划了，还有咱们什么事？”     古天瞄了凌玉一眼，没吱声。     不知道为什么，他总觉着这个叫凌玉的大美女看他的眼神有点怪异。     “小玉，别着急，听小天说完，还有最大的一块利润没提呢。”景东突然笑着喊道。     景东开口的时机很关键，他也知道，在不开口，后面就没法玩了。     古天是他找的人，这个计划他想以成为主导人，那就必须在有人质疑的时候，力挺古天，支持古天。     古天转头朝景东点点头，“嗯，还剩最后一个环节，销售！”     “销售不是有房地产商在做吗？”有人问道。     古天毫不犹豫的回道，“我们成立销售公司，他们就不用自己卖了。”     古天直接说出了最终目的，屋里的人虽然很感兴趣的交流着，但显然没几个能洞悉全部操作流程的。     “小天，你接着说，具体怎么弄。”     古天点了点头，“说实话，咱们这一屋子人，唯一的共同点就是二代的身份，唯一能拿的出手的，也是最强大的，只有关系。”     操作流程很简单，只不过有点仗势欺人的意思，但欺负的是财大气粗的房地产商，劳动人民的钱一分不动，没准还能帮老百姓降降房价。     只要成立几个连锁的销售公司，再利用这帮人的关系去压制开发商，垄断他们的销售工作，那利润可就大得难以想象了。     这事有点不厚道，而且很难掌控，但只要做成了，除了好赚钱之外，隐蔽性也非常强，就算出了什么事儿，也是开发商抗，他们不用担任何责任。     “我们有很多优势，这些房地产商前期需要办个手续，我们可以帮忙，银行的关系咱们可以自己解决，到最后从销售身上把利益找回来。”古天继续讲道。     “如果遇到违规的公司呢？”林世宇问道。     “那就让他整改，改到合规就行了。咱们靠关系拿钱，每个人还要承担一定的销售责任，小问题只要面儿上过去就行，但底线不能丢，不能坑老百姓。”     有人问道，“如果开发商不同意呢？”     “我觉着，不跟咱们合作的开发商，一定是不合格的开发商，咱们国内的房地产审批这么严格，即使前期被他们蒙混过关，那咱们也得主动帮有关部门二次审核。”     古天说道这儿，屋里的大部分人都明白了，这本来就是个强买强卖的活儿。     开放商要是不把楼盘交给他们销售，那你这项目估计也够呛能进行了。     银行，建立，房管，消防，管着开发商的部门多了去了，从初一到十五，你别想有一天消停的。     见古天说的差不多了，景东站起来喊道，“各位，小天讲的很清楚了，我觉着这个方法可行，大家一起研究研究吧。”     景东接了茬，古天也就不再吱声了，这个事儿他的利益不会少，但主导的地位得给景二少，他现在还压不住这帮牛鬼蛇神。     这场研讨会一直开到后半夜，到最后又来了十多个人。     古天倒不闲人多，能把帝都的官二代一网打尽才好。     可惜这地方有能量的人太多，能干这事儿的人绝对更是不少，怎么也得给别人留口饭吃。     平时这帮人绝对没有这种精神头，可现在每个人都搜肠刮肚的想着自己能影响的环节，毕竟这是个拿资源和关系入股的公司，到最后肯定是有多大能量分多少钱。     等散场后，古天认真的看了一遍整合出来的资源，多少有点出乎意料。     有的人是真低调，蔫了吧唧的一点看不出来，可人家写出来的关系和影响力，那可真是牛逼到没边了。     事儿要分轻重缓急